İngiltere'de gayrimenkul yatırımı yapmak için en ideal şehirlerden birisi neden Birmingham?
Çünkü İngiltere’nin en büyük ikinci şehri olan Birmingham prestijli 5 üniversitesi, büyük şirketlerin genel merkezlerini ve start-up’ları barındırması ve genç profili ile gayrimenkul piyasasında 2024 ve sonrası için öne çıkan bir yatırım destinasyonu olarak dikkat çekiyor.
Birmingham'da Eğitim ve Genç Tüketici Talebi
Birmingham’ın üniversiteleri şehre genç, eğitimli ve dinamik bir nüfus kazandırıyor. Her yıl 18.000’i uluslararası olmak üzere 100.000’den fazla öğrenciyi kendine çekiyor ve bu genç nüfus, hem konut talebini artırıyor hem de şehirdeki yaşam kalitesini yükseltiyor. Ayrıca şehir mezunlarını bu bölgede tutma konusunda yüksek bir başarı oranına sahip. Şehirdeki iş imkanları özellikle teknoloji, finans ve medya sektörlerinde genç profesyonellerin kariyerlerine güçlü bir başlangıç yapmasını ve şehirde yaşamaya devam etmesini sağlıyor. İstatistiklere göre mezunların %49’u eğitimlerini tamamladıktan sonra burada kalmayı tercih ediyorlar.
İş ve Kariyer Fırsatları
Birmingham’ın çeşitlilik gösteren ekonomisi ve büyüyen iş sektörü, genç yetenekleri şehre çekiyor. Şehirde Goldman Sachs, HSBC, PwC, Sainsbury’s, Mondelez International, Rolls-Royce ve BBC gibi birçok büyük firma bulunuyor. Bu şirketler mezunlar için iş imkanları sunarak onların kariyerlerine şehirde başlamalarını sağlıyor. Ayrıca 2023 yılında Birmingham, Londra dışındaki en yüksek doğrudan yabancı yatırım (FDI) oranını elde etti. Bu durum teknoloji ve dijital yatırımlardaki %50’lik artışla destekleniyor.
Mükemmel Ulaşım İmkanları
Birmingham İngiltere’nin coğrafi olarak da tam kalbinde yer alıyor ve en iyi ulaşım bağlantılarına sahip şehirlerinden biri. Birmingham Havalimanından İstanbul da dahil olmak üzere dünyanın diğer büyük şehirlerine kolayca erişilebilir ve tren hatları ile de İngiltere’nin diğer şehirlerine zahmetsizce ulaşabilirsiniz. Ayrıca önümüzdeki yıllarda tamamlanacak olan HS2 hızlı tren hattıyla birlikte Birmingham-Londra arası seyahat süresi 49 dakikaya inecek, bu da şehri yatırımcılar için daha da cazip hale getirecek.
Birmingham’da Yatırımın Geleceği
Birmingham, 2023 yılına kadar %16,7 oranında bir yıllık kira artışı elde ederek Manchester, Leeds, Edinburgh ve Glasgow gibi birçok büyük şehri geride bıraktı. Gençlerden ve kariyerine yeni başlayan çalışanlardan gelen güçlü talep tarafından yönlendirilen bu büyük büyüme, mevcut yatırımcılar için cazip kira getirileri vaat ediyor. Tüm tahminler Birmingham emlak piyasasının güçlü büyüme göstermeye devam edeceğini öngörüyor. Ve bunu destekler nitelikteki araştırmalar nüfusun 2040 yılına kadar %25 artacağını öngörüyor.
Birmingham Yatırımı Hakkında Sorular ve Kısa Cevaplar
Birmingham’da gayrimenkul yatırımı yapmak neden avantajlı?
Birmingham, yüksek kira getirileri ve uzun vadeli sermaye kazancı potansiyeli sunan dinamik bir emlak piyasasına sahiptir. Şehirdeki üniversiteler ve genç nüfus, devamlı bir kiracı talebi yaratıyor.
Birmingham’daki üniversiteler hangileridir?
Birmingham, University of Birmingham, Aston University, Birmingham City University, Newman University ve University College Birmingham olmak üzere beş prestijli üniversiteye ev sahipliği yapmaktadır.
Birmingham’da emlak yatırımı yaparken hangi bölgeler tercih edilmelidir?
Özellikle şehir merkezi ve üniversite kampüslerine yakın bölgeler, yüksek kira getirisi ve sürekli kiracı talebi ile yatırım için ideal alanlardır. Bu bölgeler ise Learning Quarter, Gun Quarter ve Jewelry Quarter adı verilen bölgelerdir.
Birmingham’da uluslararası öğrenci sayısı nedir?
Birmingham’da yaklaşık 18.000 uluslararası öğrenci bulunmaktadır, toplam öğrenci rakamı ise yaklaşık 100.000 civarındadır, bu da şehirdeki konaklama ihtiyacını artırmaktadır.
Birmingham’ın ulaşım bağlantıları nasıldır?
Birmingham, hem ulusal hem de uluslararası mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. Havalimanı, demiryolu ağı ve otoban bağlantıları şehri, özellikle Londra’ya ulaşım açısından avantajlı kılmaktadır.
HS2 projesi Birmingham’a nasıl bir etki yapacak?
2029 ve 2033 yılları arasında hizmete girmesi planlanan HS2 hızlı tren projesi tamamlandığında, Birmingham’dan Londra’ya olan seyahat süresi sadece 49 dakikaya inecek ve bu da şehri yatırımcılar için daha da cazip hale getirecektir.
Bu blog yazısında mevcut piyasa koşulları, uzman görüşleri ve geleceğe yönelik beklentileri bir araya getirerek, emlak yatırımcılarına bir bakış açısı sunmayı amaçladık. İngiltere’nin dinamik piyasa koşullarında, doğru kararları vermek için profesyonel danışmanlık almanızı öneririz.