Son dönemde İngiltere konut piyasasında dikkat çekici bir hareketlenme gözlemliyoruz. Halifax’ın son raporuna göre, düşen mortgage maliyetleri ve İngiltere Merkez Bankası’nın faiz indirimi, konut fiyatlarını yıl sonuna kadar yukarı yönlü etkilemeye devam edecek. Bu durumun da özellikle ilk kez ev alacaklar ve re-mortgage yapmak isteyenler için cesaret verici bir gelişme olduğunu düşünüyoruz.

İngiltere Merkez Bankası Mart 2020’den bu yana ilk kez faiz oranlarını indirerek bu oranı %5’e çekti. Ekonomiye can suyu vermeyi hedefleyen bu kararın hem alıcı hem de satıcıların güvenini tazelediğini, piyasadaki hareketlenmeden çok açık bir şekilde görebiliyoruz.

Temmuz ayında ise İngiltere’de ortalama konut fiyatı £291,268 seviyesine ulaşarak bir önceki aya göre £2,200’dan fazla arttı. Faiz indirimiyle birlikte tetiklenen mortgage maliyetlerindeki düşüş, konut alımını teşvik edecek. Artan talep sınırlı arz ile birleştiğinde konut fiyatlarının önümüzdeki aylarda artışını sürdürmesi çok doğru bir tahmin olur.

Bu dönemde özellikle büyük bir depozit sunan ve nakit olarak satın alım yapan alıcılar için rekabet artarken, HSBC ve Barclays gibi büyük bankalar, beş yıllık sabit faizli mortgage anlaşmaları üzerinde kıyasıya bir yarışa girdiğini de söyleyebiliriz.

Gelecek aylarda, İngiltere Merkez Bankası’nın faiz indirimi konusunda nasıl bir yol izleyeceği büyük merak konusu. Piyasa uzmanları Kasım ayında yeni bir faiz indirimi beklentisi içinde ancak, bu durumun ne derece gerçekleşeceği, ekonomik veriler ve enflasyon rakamları doğrultusunda şekillenecek ve biz de bunları size aktarmaya devam edeceğiz.

Sonuç olarak, konut piyasasında yaşanan bu hareketlilik, hem fırsatlar hem de zorluklar barındırıyor. Düşen mortgage oranları ve artan talep fiyatları yükseltirken, alıcılar ve satıcılar için yeni fırsatlar doğuyor. Ancak, piyasadaki gelişmeleri yakından takip etmek ve doğru finansal adımları atmak, bu süreçte büyük önem taşıyor.